凯德在此前收购了五个工业园区后,再次在新经济领域布局?录乓远嘣姆康夭滴窨粗辛宋锪饕档暮炖

十月十二日,凯德集团宣布,凯德投资旗下的凯德中国信托公司将以十六点八三四亿元收购一家非关联第三方公司的物流资产,其中包括四项物流资产,分别位于上海、昆山、武汉和成都?轮泄磐泄镜谝淮谓胫泄奈锪魇谐 

据介绍,凯德收购的四大物流资产总建筑面积约二十六点五万平方米,截至八月三十一日的租赁率为百分之九十六点三,加权平均租赁期为二点一年。这些工程中有三个是在二零一六年到二零一八年之间完成的,另一个是二零一零年完成的。

Kid集团称,这笔交易有望在二零二一年年底前完成。收购完成后,凯德中国信托的管理资产规模将增长百分之八,达到47.292亿新元。

其实,此次收购物流资产也是凯德投资重心转向新经济领域的一大标志。现在,凯德集团已在产业区、物流及数据中心进行布局。本次收购完成后,凯德新经济资产布局将扩展到9个产业区,4个物流地产,1个数据中心。

为何选择跨界物流?Kide中国信托业有限公司CEO陈子威认为,受电子商务加速增长的驱动,物流资产市场需求强劲。目前,中国物流资产市场供求状况持续良好,净纳量较大,物流业的优质资产租金将保持增长。

应该注意的是,在双11之前,仓储物流在业务量和库存周转率方面保持了增长势头。根据中国物流与采购联合会公布的9月份中国仓储指数,中国仓储新订单指数、设备利用率指数、主营业务成本指数和企业员工指数均高于前月,商业利润指数与上月持平。

电子商务对物流仓储需求的驱动作用明显。根据物联云仓去年十一月的数据统计,全国三十二个城市每月仓库租金平均为每月二十七点六九元,比上月增长百分之零点一八。和北上广的租金价格领跑全国,分别达到每月四十六点八元、四十五点八四元/平方米、四十一点六四元/平方米。

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